律师你好,本人于16年8月底将唯一套自住房出售并在中介签订三...

律师你好,本人于16年8月底将唯一套自住房出售并在中介签订三方买卖合同,本来是想换购低楼层房子,但到10月国庆节后福州市政府出台限购政策,导致本人外了户口不能买房,在这种情况下房屋出售人(即本人)是否可以以限购政策为由导致卖方不能后续买房,取消这次房屋出售,这种情况是否属于政策变动导致合同无法履行?买卖双方免责退单?谢谢!