预售证上注明是"低密度普宅"的别墅项目能否拿下产权证?

国家从来就没有批过别墅用地，别墅在正规的文件中是没有的，住宅分一类住宅和二类住宅，一类住宅就是低层，一般容积率低于1的，层高低于9米的，最好是单体面积小于1000平米的就算别墅了，别墅是老百姓的口头用于，不是规范的称呼。 低密度住宅如果容积率在0.5以下，就是非常好的别墅，而且合法。 低密度普通住宅可以是别墅，也可以是所谓“汤耗子”，实际上只有独栋才算别墅，连排的就不是别墅了。