尊敬的律师您好,我在鄂尔多斯从别人手里转一套房,这个房子是他们从单位购进的,也没有经过网签,我转的时候也不存在过户的手续,可以直接更名,和开发商签购房合同后等待房本下来,我现在是先交了5万元定金,双方也签订了交付定金协议,协议中也提到是商品房,卖方一直说的是商品房,但是前几天去开发商那儿问了一下,开发商说付完全款后需要签经济... 展开
尊敬的律师您好,我在鄂尔多斯从别人手里转一套房,这个房子是他们从单位购进的,也没有经过网签,我转的时候也不存在过户的手续,可以直接更名,和开发商签购房合同后等待房本下来,我现在是先交了5万元定金,双方也签订了交付定金协议,协议中也提到是商品房,卖方一直说的是商品房,但是前几天去开发商那儿问了一下,开发商说付完全款后需要签经济适用房的合同,但最后房本是商品房。本合同中关于产权的条款中提到:房地产商在建造过程中已经将土地出让金缴清,是买方完全产权,后面又附了一份商品房保证书,有开发商和房管局的章。房管局和城建局的人都说那个房子是商品房,还说好几个小区都是这种情况,肯定骗不了人。但是国土局的人说当初那块地是按经济适用房的手续批的。这种情况有风险吗?恳请律师给予解答 收起
