关于房产合同诉讼问题

我是08年4月签订的房屋买卖合同,合同约定卖家应于2008年7月前把卖出房产中的户口迁出,未能迁出的,每逾期一日按房屋转让价款的万分之五向我支付违约金。之后卖家以各种理由拒绝迁出户口,最近更是手机也无法联系到他了。我去法院问了。法院说没有被告的确切住址是无法受理的。现在我该怎么办呢?