茂名籍王某和东莞籍杨某在东莞某村从某村民处买一块地建楼房。我买了其中一套,去侓师楼签订合作建房协议,

茂名籍王某和东莞籍杨某在东莞某村从某村民处买一块地建楼房。我买了其中一套,去侓师楼签订合作建房协议,有保障吗可以退款吗,协议合法吗?协议中有居住70年,如果转正业主再交钱,如果拆迁按业主房占的比例获赔。我在装修还没入住,很担心。可是整栋楼都住满了。