请问北京买房商贷的收入证明怎么开?

北京，首套房，如果贷50万，30年，等额本息，每月还款2820.15元，问题1。那么收入证明是要求2820.15的2倍还是2.5倍？ 2820.15X2=5640.32820.15X2。5=7050.37问题2。收入证明的收入是指到手的钱（实发），还是实发的钱＋自己扣掉的公积金？就是说收入证明的收入包不包括公积金？