请问我家2010年12月卖的房子，2011年1月又买的房子（同样平米的），按照内蒙古新下发的文件属于唯一住房吗

如果您名下没有其他住房的话，提供出售房子的税费发票及交易合同，可以当唯一住房申请购房按揭贷款，享受首套房贷优惠利率。