即将办理房产证，但是没有到手的抵账房 在中介可以买吗？ 没有签订预售合同

房主没有签订预售合同只是和开发商签订了抵债协议，买房人 房主 开发商 中介 如何操作 （我们需要贷款）？ 苦闷~~ 据中介说的我们还要给他们打欠条，而且中介的账户是私人账户~ 流程很不明白！