买卖房子过户手续 (一)评估 买方和卖方,双方带好各自的身份证、卖方的房产证、土地证至行政服务中心一楼大厅的评估窗口进行评估。如果有共有人,则共有人也必须到场,并且带好身份证。 (二)签订买卖契约;甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》。 填写私有房屋权属登记申请书;(三)查档;权利人或申请人持房产证所有权证, 展开
买卖房子过户手续 (一)评估 买方和卖方,双方带好各自的身份证、卖方的房产证、土地证至行政服务中心一楼大厅的评估窗口进行评估。如果有共有人,则共有人也必须到场,并且带好身份证。 (二)签订买卖契约;甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》。 填写私有房屋权属登记申请书;(三)查档;权利人或申请人持房产证所有权证,身份证到房管局二楼进行查档,查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封,然后调取房屋分层分户平面图,做《房屋安全鉴定报告》。 (四)缴纳契税;买卖申请表填写好了以后,紧接着到行政服务中心一楼大厅的地税局契税窗口缴纳契税。 (五)缴纳营业税、个人所得税等;卖方至行政服务中心一楼大厅的5号房管窗口缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等。 (六)办理房产过户手续。 持上述所有资料到房地产交易中心一楼大厅办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)、申请人(持身份证、结婚证)到场,填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印,工作人员进行录入,受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。 希望以上资料能帮助到你. 收起
