急。。哪种方式买房合算？

我这两天就要买房，是120平米的，原价每平米是2488。讲价后2408，一次性付清是2368每平米。有公积金。（今年的话公积金总额应该有750每月） 大家帮忙算下公积金贷款和商业贷款的总额和利息，5年期和10年期的。贷款10W还贷款20W都帮我算下。然后对比一次性付清，哪种划算？谢谢哈。。