定金和订金的区别

区别：一、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反.二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金.三、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制.四、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质. 收起

定金：不能退 具有法律效应定金定义：定金又叫保证金，在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金交纳的金额不应超过主合同标的额度的20%，定金具有法律效应，款项是退还不了的。订金：可退 无法律效应订金定义：又称预付款，在初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付定金即取得在此期间的优先购买权。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。订金可退！！！ 收起