买二手房的时候做了高评,现在业主说我们做了高贷不跟我们过户,现在贷款已经申批下来了,没办法进行下一步

买二手房的时候做了高评,现在业主说我们做了高贷不跟我们过户,现在贷款已经申批下来了,没办法进行下一步了,但之前买卖双方卖房契约都签好了,卖方也受到买方的定金了,我起诉卖方法院会支持我们签订的契约?