出售第一套住房和出售第三套住房在交税上有何区别。

根据财税2016第23号文件：买二手房的增值税及附加税是按照总交易价计算的，只有契税税率与面积有关。卖方应交增值税=总交易价 /1.05 X 5%卖方应交附加税=增值税 X 12%卖方应交所得税=（现交易总价 - 原购房成本-合理成本）X 20%自房证办理之日起满两年的免收增值税。