农村商住两用房怎么办理过户?（来自防城港发展中心小区）

关于赠予或是买卖,我建议你用买卖的方式来过户,如果是赠予,那么以后如果你想卖出去的话,那还是要交这笔税费的,这个税费是逃不掉的。现在以买卖的方式过户的话,住宅税费如下: 1:营业税:过户价X5.6% (满5年,建筑面积144㎡以下免营业税,144㎡以上收差额营业税。) 2:个税:过户价1X% 3:契税90㎡以下:过户价X1% ,90㎡-144㎡为1.5%,144㎡以上3%。农村户口首套房90㎡以下可以免收。 4:土地出让金(建筑面积X25元)土地性质是出让就不用收,土地性质是划拨就会收取。 其他还有一些制图费、权证费、等等,加起来也不过几百个大洋。 门面税费:过户价X14.5% 大概就是这个数了。仅供参考!!! 过户价=土地管理局核价X房屋建筑面积 收起