门市房二手房购买过程（我贷款）？

我要买个门市房的二手房，我得贷款一部分钱，就用这个门市房来申请，流程是什么，是不是要先公证，同时付给卖方一些首付，然后办理贷款，然后过户，过户之后我的贷款才能下来吧？（是不是呢？我认为是不是得把房召改成我的名字，然后拿这个房召去房产抵押，银行才能发放贷款，让我给卖方呢？这个真是不了解）。麻烦帮忙给讲一讲吧。