办理土地使用权转让要交哪些税费 一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7的城建税和3的教育费附加。 二、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3的契税(有的地方是5)。 三、土地增值税(出让方)： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值 展开
办理土地使用权转让要交哪些税费 一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7的城建税和3的教育费附加。 二、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3的契税(有的地方是5)。 三、土地增值税(出让方)： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额开发土地的成本、费用与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50的部分，税率为30增值额超过扣除项目金额的50至100的，税率为40增值额超过扣除项目金额的100至200的，税率为50增值额超过扣除项目金额200的，税率为60。 为计算方便，可以通过速算公式计算： 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (0、5、15、35分别对应30、40、50、60税率)。 收起
