请问二手房验房时在检查房屋面积时注意事项有哪些?

合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。同时,需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动,在购买时应该将这些因素考虑到,并将额外增加的面积刨除在房价计算之外,当然了,这需要和房主具体协商了。