双证齐全的房子过户时还需要交土地出让金吗?

何律师您好!我是滨州一个县城的农村青年,在县城某中介看好一套二手房,开始说是双证齐全,我让中介给算了所有的房款以外的税费,他给算的是中介费(成交额的1.5%),帮助贷款费(贷款额的2%),评估费2次(成交额的0.5%/次),然后就是过户时再交过户费(算好也就7000元左右)。于是我在9月6号交了首付款,中介费,帮助贷款费,可是今天中介给我发信息说房子交税的时候还要交出让金三四千元,说那个小区的土地证是划泊的,请问双证齐全的房子还需要交这种钱吗,我是在他们保证是双证齐全的情况下才签定的合同呀,他们这属于诈骗吗?他是一个加盟的分店,总部在北京,我要怎么维权? 收起