朋友开超市向我借款17万,我们有借款协议,他用房证和土地使...

朋友开超市向我借款17万,我们有借款协议,他用房证和土地使用证作抵押,可房证是他父亲的名字,父亲已不在世了,这个抵押有用吗?我想把超市收回,超市是他花了17万兑过来的,我担心超市不值那个钱,怎么办啊?另外他还有一辆车,价值估计3万左右,我现在能用他的车做抵押吗?请帮帮我吧,律师谢谢您了!