协议中的储藏室在交付时变成了非机动车位,能否要求退款?

与开发商签订储藏室协议,现在交房时却因为规划没有储藏室,只能提供划线的非机动车位,而且只能退一部分的款项用来抵预先需要砌墙的材料及人工费等,我想咨询这种情况,是否可以要求退储藏室?