房屋已经到过户阶段，卖家想违约，如何处理？
本人看上了昆山花桥的一处房产，7月初和上家签订了合同，交了10W定金，8月初支付了70W，共计首付上家80W，目前贷款已经批准下来，网签备案都已经完成，中介通知上家可以过户了，但是上家以房屋在这段时间上周太多为原有，不告知明确的可以过户的时间，一直拖时间，我接下来改如何处理？如果对方违约，这段时间房屋的涨价幅度这么快，我损失... 展开
其他答案
网签备案已经完成的，购房继续。至于上家迟迟不明确可以过户的时间。二手房通常中介有民间协议，就是付定金时里面已经约定了违约责任。网签时的合同上也有时间约定。你现在所要做的就是：一，让上家明确继续履约合同还是停止交易。二，让上家明确是继续收你房款，还是违约然后双倍退你双倍的购房款。无论上家选哪个，你都不吃亏的
2016-10-02 15:54
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