买二手房的首付是不是按照最后的成交价来计算比例的

是按照银行的评估价来进行首付成数，一般情况下银行的评估价都比卖价低。所以首付就是银行评估总价的成数加上，评估总价和卖价的差额。

是按照银行的评估价，房子的评估总价来算的首付。

不是成交价，是评估价

是评估价乘以房屋建面的面积～然后乘以八成，就是你的贷款金额，总价减去贷款金额就是你的首付

比如一套房子成交价，50万，但是银行评估45万，首付就是：成交价减去评估价的差额再加上成交价的正常首付，既为该房屋的实际首付

不是的，是按照银行的评估价，另外国土局的评估价是用来计税的，中介费一般都是按成交价来算佣金

按照最后成交的裸房价计算

评估价。首先要评估一下你房子的价格。这个评估价一般是现在价格的80-90%左右，不过一般是80%，有的更低。如果你房子是20万，那么评估价大概16万，你贷款最多能贷80%，12.8万，那么你就要首付7.2万。另外1%的契税

不是，这里说评估价，详情联系我小曾:18983658227

是的，就是这么计算