我去年在江西省九江市都昌县**经济适用房发展有限公司抵押了一套商品房,但该房屋一直未建好,我要求给办

我去年在江西省九江市都昌县**经济适用房发展有限公司抵押了一套商品房,但该房屋一直未建好,我要求给办理房产证,需要什么手续才能办理?但我只有″都昌县商品房买卖合同。