在惠州有一套房子要出售,出售价格是90万,买方首付30万,办贷款...

建议在律师帮助下起草相关文书。降低风险。

约定过户时间及违约条款进行制约,可以减少风险。具体可以协商确定

房屋买卖合同中关于付款方式一般有一次性付款、分期付款、按揭付款等方式,建议剩下的20万可以采取定金+首付+银行贷款+尾款方式,实际操作中这种方式也有贷款但是并不完全贷款的情形发生,余下的20万可以约定在交房时或者某个特定时间进行支付。