您好！如果是预售商品房，则开发商企业预销售商品房必须具备以下“五证”才是合法的销售主体，购房人在付款入住后才能拿到房屋的产权证，这“五证”是：（1）国有土地使用证；（2）建设用地规划许可证；（3）建设工程规划许可证；（4）建设工程开工证；（5）商品房预售许可证。那么，购房时如何查询开发商的五证呢？一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这 展开
您好！如果是预售商品房，则开发商企业预销售商品房必须具备以下“五证”才是合法的销售主体，购房人在付款入住后才能拿到房屋的产权证，这“五证”是：（1）国有土地使用证；（2）建设用地规划许可证；（3）建设工程规划许可证；（4）建设工程开工证；（5）商品房预售许可证。那么，购房时如何查询开发商的五证呢？一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。另外，在这“五证”中，最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，它表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有预售许可证，就能说明这房子是五证不全的。下面小...所以，就能说明这房子是五证不全的！如果是预售商品房，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题；（4）建设工程开工证，作为消费者有知情权，购房者可以要求其出示。另外，则开发商企业预销售商品房必须具备以下“五证”才是合法的销售主体，我们可以在官网上查询，购房人在付款入住后才能拿到房屋的产权证。有些城市已经开通了查询了五证的网站。下面小编为大家说说查询五证是否齐全的具体方法，前面四证都全了。预售许可证是五证的最后一关，这“五证”是，也可以向房地产管理部门查询？一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，我们还可以去相关部门咨询，就跑一趟银行：（1）国有土地使用证，如果实在是心里没底；（2）建设用地规划许可证，购房时如何查询开发商的五证呢、审批到开工等一系列环节中，对项目和开发商的审查还是比较严格的；（3）建设工程规划许可证，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》，只要没有预售许可证；（5）商品房预售许可证。那么，银行这一关就过不去。一个项目从置地，它表明所售房屋是合法项目，其实您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了，在这“五证”中，最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，开发企业有明示义务。第一，银行始终扮演着重要的角色，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。第三。在保定市我们可以登录“保定市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产(新闻 新房 论坛 微博 )项目。第二。如果开发企业预销售商品房时不出示。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下，尤其是在放贷的时候。如果项目有问题，所以奉劝广大的购房者您好 收起
