长沙名下有房，贷款未结清，购买第二二手房，首付以及税费、中介费多少。

贷款未结清，购买二套房最低首付比例40%，利率上浮10%。购买二套房，90平以下1%，90平以上，2%。购买的为二手房，未满2年，需要缴纳增值税5.6%；另外还有个税1%，和中介佣金（1%-3%）、贷款担保费等。

名下有房，还有贷款没还清的话，首付要四海成，利率上调百分之十，契税是首套房1.5个点，两套房2个点，三套房及三套房以上都是4个点，然后不管你几个点都要交一个点的个人所得税！而且现在实施的是营改增，以上说的都是要房产证满两年，不然还要缴纳增值税！至于佣金是收您成交价的两个点！

我不是长沙的不知道那边中介费税费，能确定一点 第一套商贷没还清的话再次商贷是二套，贷款评估值的5成，利率上浮10%

要考虑一下新房不？

名下有房，贷款未还清的情况下，二套首付是3成，税费是跟面积和二套有关的，中介费，买家两个点

最低首付3层