购买二手房零首付問題

你好,我最近在布吉看中一套房,中介公司說可以零首付,細問一下原來成交價是500000,但銀行評估可以都借到500000,只是業主急用錢,可以低市面兩成出售,換言之可以騙過銀行借款不用給首期,那這樣是否合法呢?會有什麼後果呢?多謝回覆.[委託律師二手樓交易是多少收費呢?]