购房 学校的二手房可以购买吗？有房产证没有土地证，过户后能办理划拨土地证吗或拿了出让金成为出让土地证

购房 学校的二手房可以购买吗？有房产证没有土地证，过户后能办理划拨土地证吗或拿了出让金成为出让土地证？这样的房子买了以后没什么遗留问题吧，是个小学的家属院的房子。没土地证得话只过户房产证可以吗？谢谢