超八成城市房价上涨 二三线城市房价攀升明显，现在似乎二线楼市比一线更火热，是二线楼市更适合投资或购买吗？

一、二线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。 由于一、二线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。 对于刚需购房者来说，若有条件购房，那么应该积极入市，不需要太考虑价格的因素，而需要考虑信贷等层面的因素。对于改善型购房者来说，在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说，后续租赁市场应该是比较热的，尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。 收起

现在根据一线城市房价来看，基本是已经定型了！涨也不会有太大的幅度。而二三线城市就不同了！尤其是靠近一线城市或沿海城市还是投资前景比较乐观的。现在的交通越来越方便，距离已经不再是问题！所以一线城市的购房投资自住的都会拥入周边离工作地相对上班比较方便的地方！我个人认为，一线城市现在投资应着重放在写字楼和商业上面。二三线城市可选性就比较多，主要看地理位置，政府规划及有知名度的企业。例如:（万达）商业领袖，天虹商场，地区CBD、国家级旅游度假区等等 收起