开发商暂时没有预售许可证，要先签订协议，这样会有风险吗?

请问，我现在打算全款买房，但由于开发商的商品房预售许可证要到今年5月份才能批下来，因此正式的合同也要5月份才能签订，现在付全款要和开发商之间签订购房协议，然后等5月份才能签正式的合同，请问这个协议是否与合同一样具有同等的法律效力？