从个人手中买房子，可以办理按揭贷款吗？

我三年前投资买了一套房子（内部价格），现在交房了，想出手，可买家都想按揭买我的房子，我问过开发商，目前我的房子还没有在房管局备档，我想问一下，如果买家真的按揭买我的房子，而我又想一次收全款，该怎么办呢。是不是开发商用我的房子去房管局办理抵押，然后银行把房子的全款给我，剩下的时候就是买家和开发商、银行之间的事情了啊。