关于建房问题,因为与邻居有点纠纷,需要他和我们签一份协议...

关于建房问题,因为与邻居有点纠纷,需要他和我们签一份协议,但是房产证上的名字不是签字本人,房产证上的名字是签字人老婆的外公,他外公在去世时将房子以口头的形式说将房子给签字人,这样签的字,有法律效益吗?