请问！我准备在南京购买一套二手房，建于1988年的，属房改房，面积75㎡。请问：1）该房过户需不需交土地出让金；2）契税和交易费用按多少交？；3）中介费是买卖双方各交，还是买房交%多少？

1.一般没有土地出让金 2.契税总房价的1% 3.中介费在搜房1.5% 其它中介2.4% 4.房龄从契税发票日开始算，以不动产证发证日期开始算，咨询买房联系我 18020116293,到搜房一定要找我，因为我就姓房。

具体看哪个小区，税费的话一般房东都是净得，中介费规定是双方各1.2，但基本都是买房人出。

不需要交土地出让金，契税1%,交易费用100元，买房交中介费1.5%

有的房改房要交，有的不需要，看具体小区，契税90平以下1个点交易费几块钱1平方，中介费的话一般房主都是净得价，有买方承担，如果房主愿意也可以协商！

90平以下首套房和二套房契税是1％，交易费每平乘以4元，买卖双方各一半，房改房有1％土地出让金。

有房产证的话，正常交税现在房主基本上都是净得价

房改房有1％土地出让金（地产评估值×1％）,90平一下首套和二套契税1％,交易费每平乘以4元，买卖双方各一半，买方中介费1.5％

有的房改房要交，有的不需要，看具体小区，契税90平以下1个点交易费几块钱1平方，中介费看是什么公司，有的可以协商

房产证上有写使用年限就不用交，写着划拔肯定要交，税费请向当地中介了解