看上一楼盘快封顶了，预售证沒下来工作人员说要涨价让我先交点订金，我该怎么办？地段不错

您好，一般情况下预售证没下来的时候，是有风险的。这个时候要区分，工作人员说的是“订金”还是“定金”。“订金”有任何情况是可以退的，而“定金”则不能。一定要跟他们问清楚。如果是交“定金”则不建议，因为风险太大。

1.交订金没有任何风险，因为只要五证不齐全是不受法律保护，即使它证件后期齐全，您不想买了开发商是需要无条件退款的 2.都快封顶了，还没有预售证，一定是土地性质有问题，看看是不是以前这块地是学校啊什么，现在需要变更土地性质，会影响拿预售证时间，如果怕涨价可以交订金，在这个期间您可以再留意是否有更好的楼盘可以选择！说不定没瞅上合适的这边还突然证件齐全了