怎么测量房屋的实际使用面积

1、 获取详细的标准层或自家所在楼层平面图只有依据详细的住宅平面图,测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(继承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸(计两道尺寸线),还有各房间的使用面积。大部分住宅都在标准层,因此测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊,如地层、顶层,购房者测量和计算住宅面积时,则要用所在楼层的图纸。这些图纸可以要求房地产开发商提供,如果房地产开发商连这些图纸都不愿意提供,那么他交付的房屋面积就有可能有问题。装修前--怎样测量房屋的实际面积2、实地测量套内使用面积为了保证测量的准确性,测量时要注意使测量位置距地面高1-1.2米。由于住宅交付之时,内墙上已经过抹面处理,抹面厚度一般为2-3厘米,因此房间内部测量所得到的尺寸,应该加上抹面厚度在计算。如果房屋已经装修完毕,则还要加上装修厚度才能计算出套内使用面积。对于标准层的住宅来说,由于房间的形状比较规则,测量起来一般不会有什么问题。对于顶层或者其他不规则房间,在测量的时候要根据套内使用面积的标准,注意把应该加上的面积加上,把应该剔除的面积剔除。装修前--怎样测量房屋的实际面积3、 测量并计算套内建筑面积测量好套内使用面积后,要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样,但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积装修前--怎样测量房屋的实际面积1) 承重墙体是砖墙时,结构厚度为24厘米,寒冷地区外墙结构厚度为37厘米,混凝土墙结构厚度20厘米或16厘米,费承重墙厚度为12厘米、10厘米、8厘米不等。2) 轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。具体每一堵墙的厚度为多少,图纸上都有注明。3) 对于非公用墙,占地面计应该全部计入套内建筑面积,而共用墙应从占地面积的一般计入套内建筑面积。回答于 2015/11/16 15:36 收起

你说的使用面积,就应该是室内实际的“尽空面积”,测量时最好在家装前进行,否则就会因家装的厚度而失准;测量时不仿你先将各“功能区”(比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等)用粉笔划开做上“分区标记线”,然后再对各“区内”进行测量,面积为长乘宽等于平方米;都测量完后,把各分区的测量值再相加,就是你家里的实际尽空面积了。要注意的是:如果有阳台的,也应该测量其面积,但是在房屋产权证上,是按实际面积的1/2计算的。另外再说明一下,房屋产权证上标注的是建筑面积,其中包括了你的住宅建筑面积(包括墙体占用面积,如果是两家隔墙,则各算一半)、公共楼道、公共通道、小区绿化带等。回答于 2015/11/16 15:33 收起

在测量开始,我们必须要拿到详细的住宅平面图,这样测量与计算才会更加准确,这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括:1) 各房间的轴线尺寸:就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。2) 外墙的总尺寸:就是计两道尺寸线。3) 各房间的使用面积实地测量套内使用面积一般在开始测量时,为了保证测量的准确性,测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算,对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外 墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说,轴线位 于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2~3cm(具体图纸中应标注)。测量位置在距地面1~1.2米高处,对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2.5×2= 335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。测量并计算套内建筑面积测量好套内使用面积后,要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样,但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积回答于 2015/11/16 15:32 收起