有关出租房的法律问题

是这样 我们看上了一个出租房 现住的房客租房合同是到明年的7月份到期 现在退租 让我们和中介重新签署一份新的租赁合同请问1.原来那份旧的合同怎样才能确认失效 2.怎样才能确认中介的身份 如果他是假冒的 那我签的合同不是也无效 3.这种转租重新签合同的问题跟中介签合同还需要房东也书面同意吗 4.我的合同是对中介 那中介和房东之间有纠纷了 我的权益怎么保障 5.现租客是7月份合同到期 让我们新签的合同也是7月到期 是不是中介跟房东的合同也是在7月到期的 如果在我们的合同期间 中介和房东的合同到期了怎么办 6.因为房子是合租的 是不是也要看一下房东和中介的合同 因为有的房东和中介签合同时写明了不准合租或者合租不准超过的人数 以及隔断等问题 目前就这么多 谢谢大家的帮助 在网上搜了好多资料 原来租房这么麻烦 如果能对我的提问一一解答 愿意追加分数 收起