购买返租商铺签订的购房合同价格与实际价格不同

你好,我想咨询,我买了一个返租型商铺,单价3万6,面积十七个平方,六十来万,经营协议前五年是按百分之六返租,开发商用两年的返租抵房款,购房合同上的单价不是写的3万6,而是减去两年返租的总价除以面积,大概3万1,经营协议上的返租是按原总价来计算的,我现在觉得这里面套路太多了,自己的合法权益无法保障,想退,有什么办法可以解决