我在武汉东西湖区（远城区）想买一套二手房，想使用公积金和商业贷款组合贷款购买，但是之前名下有一套房产，但是现在贷款已全部还清，并且已经过户，那么现在再买房，能认定为首套房吗？

听说组合贷款只要之前有过银行的贷款记录，不管贷款是否结清，房子是否过户，都算作二套房，是这样的吗？

soufunso316598595|2016-09-06 20:18

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武汉新政是认房认贷，不像以前只差还有没有贷款就可以了，现在是房子和贷款一起查，若够名下还有房子，哪怕还清了再买也算第二套。当然你把这套房子已经过户了，不在你名下了，就查不到贷款记录了，银行现在查记录是按房子查的，所以你是可以认定为首套房进行贷款的！百分百可以确定的，我有个客户就是3号看新政出来了，慌了，签的合同问能不能算一套，然后5号星期一的就去银行审核，银行的说是可以算一套的，并且审核通过，就等展开

2016-09-12 10:20

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现在政策是认贷不认房！首套房是全款或者贷款还清，再买房都按首套房政策走！

2016-09-09 02:16

来自北京市

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如果您之前在武汉市买了房子，无论贷款都是二套，税费的话可以是算首套！汉创地产小余

2016-09-07 16:33

来自北京市

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不能这算2套房了

2016-09-06 20:25

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重要的事情说三遍；二套，二套，二套

2016-09-13 15:22

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在河北您这就是首套

2016-09-11 14:20

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二套。新政出来就是二套房

2016-09-11 08:48

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这可以算首套

2016-09-11 00:29

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第二套房，首套四成丶贷六成

2016-09-10 17:07

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主要看你之前的房子有没有用公积金贷款，如果用了，现在肯定是二套房。这个还得看你们夫妻名下的房产，公积金认房又认贷，如果之前没用公积金，现在名下也没房，可以算首套，最多贷款50万。

2016-09-10 09:54

来自北京市

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第1-10条,共26条

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