二手房房贷解压款高过首付款

你好,我看上了个二手房,首付要14万,但房主在银行有26万的贷款,需要解压,我我给他26万,去银行按照标准流程进行银行解压,这个有风险吗?解压成功后再退钱给我,再另外和银行贷款,有中介公司引导。