租住房未到期,屡次出现质量问题,想要终止合同取回押金（来自意大利站2居室的联排别墅小区）

你好，首先要看你们之间的租赁合同是否有约定或者口头约定（需有证据证明口头约定的存在和内容），有约定的按照约定处理。没有约定或者约定不明的，可由双方当事人协商处理，协商不成的，可收集证据诉讼维权。据你所述，应认定为房主违约，可要求其返还剩余租金和押金，并承担相应的责任。另外，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”的规定，你们之间既然没有约定，那么按照法律规定，房东应承担修缮房屋的义务。此外依据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条之规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”在你要求房东修缮房屋后，房东未在合理期限内修缮的 ，你可以自行修缮，然后要求房东支付修缮费。 收起