浙江嘉兴市嘉善县姚庄镇俞汇社区的 我们这边房子都是没有房产证的 只有社区给我打个证明房子是属于谁的

浙江嘉兴市嘉善县姚庄镇俞汇社区的 我们这边房子都是没有房产证的 只有社区给我打个证明房子是属于谁的 现在新建了个小区外围有几家店面 我想开我想开网吧 不知道这样的情况消防能通过吗 营业证能办出来吗