律师专家好本人于2014年6月27日通过中介跟房屋所有人签定房屋买卖合同,合同约定屋内的所有电器及家具都留下。8月28日五十万元贷款下来了,要验房、放款的时候发现所有家电家具都搬走了。我们看房时把所有家电家具都拍了照片,也有中介的证明材料录音录像。我们马上申请银行保全,五十万元没有打进卖家账户。请问专家:1、家电家具如何主张... 展开
律师专家好本人于2014年6月27日通过中介跟房屋所有人签定房屋买卖合同,合同约定屋内的所有电器及家具都留下。8月28日五十万元贷款下来了,要验房、放款的时候发现所有家电家具都搬走了。我们看房时把所有家电家具都拍了照片,也有中介的证明材料录音录像。我们马上申请银行保全,五十万元没有打进卖家账户。请问专家:1、家电家具如何主张赔偿??家电拍了照片有品牌但看不出型号,家具看不出品牌、型号。是否适用举证倒置原则,要求卖家提供发票等资料,否则我是否有权根据照片到商场购买价格高的商品。2、合同约定任何一方有违约行为,需向对方支付10%的违约金。请问专家这个违约金是否卖家必须支付?3、因为银行保全了五十万元贷款,我咨询银行了,可以重新办理贷款,比如,如果违约金、家电、家具共计二十万元,那就办三十万元贷款,请问专家是否可行,我们是否有权利直接扣除违约金及家电家具钱? 收起
