我买了个房子，贷款额是16万，算上利息应该是32万。那么我在计算提前还贷时贷款总额应该是16万还是20万啊

贷款满一年以上可以提前还贷，年限是改不了，购房的时候签了多少年就是多少年了，但是你可以提前还贷，满一年以上就可以提前还款，你一下子有两万可以还两万，有五万可以还五万，本金少了，利息相对也少了，不过提前还贷银行要收取千分之一的违约金，1000块也才1块钱而已，绝对比你的利息便宜的多。提前还贷也要提前一个星期跟银行打招呼，贸然去提前还贷银行不受理的。