房屋买卖过程中房主不卖了

通过中介签订房屋买卖合同,4月份签订的,双方都交了押金3万,等着房主办房产证再过户,等到8月份,房产证下来了,房价普遍增涨,房主不卖了,该怎么办?合同规定违约方支付成交价10%,但是经过这几个月再去买别的房也相当于造成了损失,能否拿到10%违约金,间接损失能否争取呢?

dzz6598|2016-09-02 10:16 |来自北京市

房主违约,你可以起诉要求继续履行合同,而不是解除合同

2016-09-02 11:11

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: 房屋买卖合同是否足以证明你是房主?去查看
房屋买卖合同是确定房产归属的重要凭证之一,但根据法律规定,房产所有权的确立必须以不动产登记为前提。如果产生所有权争议,持有合同的一方可以以此为依据主张权利,但最终所有权的归属还是需通过法定的不动产登记程序来确认。

起诉对方违约可以要求对方过户,承担违约责任,可以要求支付违约金。

2016-09-02 10:58

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2016-09-02 10:46

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可以主张违约金

2016-09-02 10:32

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