公寓房租房押金退还事宜

律师你好!我自己承包了一家公寓楼房,现在不想做了,合同期还有五年到期,我想找房东退回押金,可是房东不退,我该怎么办呢?合同如下:我是乙方,请蒋律师给点意见,衷心感谢!假如房东不退押金,我下个月不交房租了,那我欠得水电费,和部分租客的房租我需要退还给租客吗?我该如何解决这个事情呢房屋租凭合同甲方(屋主):乙方(租用人):兹有,租给乙方做商住使用,为保证双方利益,经甲、已双方友协商后先将有关事项特定以下条款:一、甲方将楼房出租给乙方使用,出租期为_____年(从_____年____月____日起至_____年____月____日止)。每月共租金为人民币______元(￥),押金为人民币______元(￥)。乙方必须每月___号前,一次性交付清当月房租给甲方,并由甲方开收据为凭。如逾期超过交租日期,安月租总额每天收入5%滞纳金。超过5天不付租金,视乙方违约,甲方有权收回房屋,押金没收。二、乙方在租用期内,负责做好治安、防火、卫士等工作。乙方必需做好防火安全,如认为失火造成损失要全部赔偿甲方损失,垃圾由乙方自行清理出去。三、乙方应按时交纳房租,合同期内,负责水费、电费、卫生费、电视收视费和其它费用。四、甲方将现有的设施提供给乙方使用,乙方如需改造由乙方负责费用,但需征得甲方同意,不得有危害房屋结构的行为。如损坏由乙方负责修好,如有堵塞由乙方负责。五、乙方要确保在出租屋内不要发生违法行为,否则后果自负:乙方及家属居住在租期的出租屋内,如因身体等问题发生意外,一切后果责任与甲方无关,所造成的一切费用乙方支付。六、乙方在租用期内不得违约,违约时甲方将收回房屋并不退押金,并追讨未付的租金、水费、电费和其它杂费,情节严重的交回公安部门处理:甲方违约时,应退回全部押金,并付给乙方押金的两倍作为赔偿金。七、乙方在租用期内所有税收归甲方承担。八、乙方在租用期内,不得转租,而确实要转人第三方的,需征得甲方同意,并由乙方赔偿￥5000元给甲方。合同期满时,乙方有优先继租权,但乙方必须提前一个月通知甲方。九、在合同期内,乙方可对楼房进行装修,装修扩建后不动产部分(如墙板、天花板、门、窗、线路等),在合同期满时或中途退出,都不能拆走,如有损失照价赔偿。十、合同期满时,甲、乙双方对房屋进行清点,验收合格后,固定财产归甲方,可移动财产乙方自行移走,甲方并无息返还押金给乙方。十一、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日生效,均具有同等法律效力:十二、发生不可抗拒因素,双方可终止合同,甲方并即时退反乙方押金。十三、需增加条例,可经双方协议后另行签字,并与本合同具有同等法律效应。 甲方签字: 乙方签字:身份证号: 联系方式: 联系方式:年月 收起