租房合同不到期就退房行吗

有个朋友租房交一押一合同上写的三个月，但是交了第二个月的房租后由于个人原因第三个月不住了想退房，合同上写着合同不到期不退押金，房东会不会非要交第三个月的房租啊，如果第二个月到期就搬走了，会有法律责任吗，请懂法律的朋友回答一下