商业贷款需要注意什么

注意您的征信，贷款时注意选择还款方式。

贷款前要核查房屋的属性，对于有的房子，银行是不会给予贷款的，比如说拿来拍卖的房子。申请贷款额度要量力而行。对自己家庭的经济实力做一个大概评估，确定首付和贷款的比例。多准备一些首付，一般银行审批下来的贷款额度会小于或是等于你所申请的贷款额度，为了避免因贷款金额不足而导致房屋买不成，你需要做两手准备。选定适合自己的还款方式，年限。每月按时还款，避免罚息

1:有合法的居留身份。2:有稳定的职业和收入。3:有按期偿贷款本息的能力。4:有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。5；有购买住房的合同或协议。6；提出借款申请时。在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款。