请问律师,我想买二手房一套(毛坯房),但房产证及土地证还没有

请问律师,我想买二手房一套(毛坯房),但房产证及土地证还没有,卖方在签订购房合同时是一次性交款,现与卖方交易用他只购房合同,我要求卖方将户口本和身份证复印件留放,这样做是否很危险?不知如何交易