商品房贯穿性裂缝可以要求换房吗
今年购买的现房,验房过程中发现卧室地下两处贯穿性裂缝,其中一条裂缝将近3米,泼水到地上,没过多久水就已经渗到了楼下,除了这两条裂缝,客厅过道处也有一条将近一米的裂缝。整个房屋除了空鼓特别多,裂缝问题是最为严重的。请问这种情况下我们可以要求开发商换房吗?如果换不了,由开发商整改,那我们可以要求索赔吗?以什么理由索赔合适呢?
其他答案
你好,1、可以做鉴定,若经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。2、若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用,则可以要求开发商承担违约责任,可以请求解除合同和赔偿损失。3、若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下,只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开 展开
2016-08-28 09:45
来自北京市
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