深圳城市小区商品住房可以出租给承租人作办公用途吗,有什么法律法规依据?

深圳某小区有业主有一套商品房暂时闲置,计划出租给某公司作办公用途,但物业管理公司却说不可以,请问物业公司的做法有什么法律依据?